# Certificat de Urbanism 1597 — Strada Drumul Muntenilor nr. 67G

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41998-1597-strada-drumul-muntenilor-nr-67g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41998
- **Nr. CU**: 1597
- **Data CU**: 2025-08-01
- **Data Publicare**: 2025-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 67G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317620925129
- **Longitude**: 23.845816317719

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 67G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 434
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Balasoiu Oana cota 1/3, Ancuta Daniela cota 1/3 si Balasoiu Denisa cota 1/3 conform extras C.F nr.225950/24.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea-Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 si Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. NR. 90/2009 terenul este situat in intravilan, în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, imobil aflat în conul de zbor, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Imprejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,40m. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, cat si cele mici P, P+1 urmand a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P , P+1, P+2., Se solicita informare urnbanistica pentru terenul in S=434,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 225950, Terenul este construibil pe zona de locuinte individuale cu functiuni complementare  cu regim maxim de inaltime P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, La construire se va prezenta:plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate (cu transpunerea reglementarilor din PUZ pe zona neafectata de strada propusa prin PUZ).Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Nu se va afecta domeniul public cu figurarea strazii propuse prin PUZ/ PUG.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras C.F.;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 si  HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -434,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005;490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 239591
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5dde95d8e181644ec2258cd2002688b6