# Certificat de Urbanism 1605 — Strada Fulger nr. 91E

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41990-1605-strada-fulger-nr-91e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41990
- **Nr. CU**: 1605
- **Data CU**: 2025-08-01
- **Data Publicare**: 2025-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 91E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32359977006
- **Longitude**: 23.76244162332

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 91E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ica Gica si Ica Nicuta conform extras CF. nr. 238580/ 08.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Imobil fara acces direct la strada Fulger, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza de 36,50 mp din suprafata totala de 740 mp cu nr. cd. 13052/7., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cd. 238580 cu S=215 mp din acte si 223 mp din masuratori., Terenul cu nr. cad 238580 cu S=215 mp din acte si 223 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POT max=35% si CUT max=1,05,cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 13052/7 pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI , cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -215 mp din acte si 223 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 232293
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:238580

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02aeb11f58f686f3c2258ccf002c42f7