# Certificat de Urbanism 1608 — Tarlaua 19 Parcela 28

> Alipire imobile

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41986-1608-tarlaua-19-parcela-28-alipire-imobile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41986
- **Nr. CU**: 1608
- **Data CU**: 2025-08-04
- **Data Publicare**: 2025-08-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Tarlaua 19 Parcela 28 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire imobile
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire imobile
- **Utilizare (2)**: Alipire imobile
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Tarlaua 19 Parcela 28
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietatea privată a numitei PANAETE DOINITA MARIANA conform CF nr.243755 si CF nr.243756.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul studiat este situat in extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se solicita alipire terenuri cu S. totala = 350mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 285 mp cu nr. cad. provizoriu 9412/3/3/1;, - Lotul 2 in S. = 65 mp cu nr. cad. provizoriu 9412/3/3/2/2., Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 350 mp din acte si din masuratori , se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”. Loturile de teren sunt construibile numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole respectiv conditiile: Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in memoriu incadrarea acestora; Se va prezenta reglementarea juridica a accesului auto si pietonal. Se vor respecta retrageri de min. 4,50 ml pt. construire şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului la aceasta. Imobil fara acces la niciuna din strazile cumprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiului Craiova, respectiv drum de exploatare. se va prezenta Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia incaperilor conform functiunii propuse; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mult de 10 ani;Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Se va prezenta Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu; PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - teren arabil, Destinatia dupa PUG - teren extravilan, Suprafata terenului - 350 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 236873
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:9412/3/3/1, plan de situaţie 1:500, număr cadastral:9412/3/3/2/2.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1574ba5f939766dfc2258cd1002bb47c