# Certificat de Urbanism 1614 — Strada Merișorului nr. 21

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41980-1614-strada-merisorului-nr-21-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41980
- **Nr. CU**: 1614
- **Data CU**: 2025-08-05
- **Data Publicare**: 2025-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merișorului nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330031282349
- **Longitude**: 23.834825464091

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merișorului
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1053
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Constantin conform C.F. nr.215277 din 22.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 91/2010 amplasamentul se află situat în zona de locuințe individuale cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectată partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri de min. 8 ml pt. construcții şi de min 5 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (sect 1) Funcțiunea dominantă este locuirea in locuințe individuale cu regim mic de înalțime pe parcele individuale.Functiunile complementrare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise: servicii amenajate in spatiile de locuit respectand normele de protectie acustica,de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta Se propune: informare urbanistica,pentru terenul cu în suprafață de 1053mp din acte și 1027mp din măsurători = nr.cd.215277, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - zona locuințe individuale , cu regim înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40 cu retrageri de min. 8 ml pt. construcții şi de min 5 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (sect 1) . Planul de situaţie se va intocmi pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din aceste.,
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuințe individuale afectate parțial de stradă și aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -1053,00mp din acte si 1027,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 237999
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215277

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bca48f026206d21cc2258cd1002e0718