# Certificat de Urbanism 1620 — Strada Vinatori De Munte nr. 38

> construire locuinta individuala parter si  imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41974-1620-strada-vinatori-de-munte-nr-38-construire-locuinta-individuala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41974
- **Nr. CU**: 1620
- **Data CU**: 2025-08-06
- **Data Publicare**: 2025-08-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala parter si  imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290445127015
- **Longitude**: 23.816626771618

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala parter si  imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala parter si  imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Popescu Lucica conform extras CF 241967/02.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 2 . Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare., Se propune - construire locuinta individuala P si imprejmuire teren cu P.O.T. maxim admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.) ( P.O.T.prop = 34,00% și C.U.T.prop = 0,33)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 13,50 ml pentru construire si de min. 7,50ml pt. imprejmuire din axul str.Vinatori de Munte-profil.2 din P.U.D. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Nu se va afecta domeniul public., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii insusite de operatorul de retea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,afectata partial  aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 462 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 237204
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241967

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7848666dd530e78c2258cd0003b5d52