# Certificat de Urbanism 1630 — Strada Pietii nr. 2E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41965-1630-strada-pietii-nr-2e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41965
- **Nr. CU**: 1630
- **Data CU**: 2025-08-07
- **Data Publicare**: 2025-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pietii nr. 2E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308753853696
- **Longitude**: 23.805949130232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CHARLIE COMAT SRL REPREZENTATA DE  SARLA DORIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pietii
- **Număr**: 2E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată CHARLIE COMAT SRL si se noteaza interdictiile de grevare,instrainare, inchiriere, dezmembrare,alipire, demolare, construire,restructurare, amenajare ,si este intabulat drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK SA conform extras CF nr 230608/18.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu nr HCL 554/2023  UTR C5 , imobilul este situat în zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POT max=70,00%, CUT max=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4,afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei,  cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim  20,25 ml din axul bd-ului Ghe. Chitu (profil 1 aprobat prin P.U.G.), respectiv de min.8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pietii., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 230608 cu S=462 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 230608 cu S=462 mp din acte si masuratori este construibil, în următoarele conditii:Destinatia-zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu POT max=70,00%, CUT max=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4 ,afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu situaţia existentă si propusă cu transpunerea reglementatilor urbanistice (afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei), pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse,  completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim  20,25 ml din axul bd-ului Ghe. Chitu (profil 1 aprobat prin P.U.G.), respectiv de min.8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pietii.Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de  interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. Acord RAIFFEISEN BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, Suprafata terenului -462 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 235122
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230608,230608-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72c5caf372e554bfc2258ccf00212d8d