# Certificat de Urbanism 1642 — Strada Piatra Neamt nr. 28

> construire cladire P+1 cu destinatia birouri si Micro Data Center pentru cercetare si dezvoltare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41952-1642-strada-piatra-neamt-nr-28-construire-cladire-p1-cu-destinatia-birouri-si-micro-data-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41952
- **Nr. CU**: 1642
- **Data CU**: 2025-08-11
- **Data Publicare**: 2025-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+1 cu destinatia birouri si Micro Data Center pentru cercetare si dezvoltare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320214746577
- **Longitude**: 23.76216952784

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VALSIS DOT S.R.L REPREZENTATA PRIN STAN VALENTIN CRISTIAN
- **Utilizare**: construire cladire P+1 cu destinatia birouri si Micro Data Center pentru cercetare si dezvoltare
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+1 cu destinatia birouri si Micro Data Center pentru cercetare si dezvoltare
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Valsis Dot S.R.L  conform extras C.F nr..223144/17.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM3 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+1, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=0,90, si retrageri de min. 7,50 ml pt. c-tii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Piatra Neamt (propusa prin P.U.D. - profil 2-2).Utilizari permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Utilizari interzise:zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizare executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune cladire P+1 cu destinatia birouri si centru pentru cercetare si dezvoștare POTpropus= 29,97% CUTpropus=0,60, Solicitarea nu poate fii solutionata favorabil intrucat functiunea zonei este de locuinte individuale si propunerea de construire nu se incadreaza in functiunile zonei aprobate prin PUD 333/2005
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUz -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -505,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005;333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 242788
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fbdcde8574c62f3fc2258cd700296b82