# Certificat de Urbanism 1643 — Strada Henri Coanda nr. 85A

> Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C8,C9,C10,c11,C12,C13,C14,C15,partial imprejmuire teren si construire imobil P+1 cu destinatia de acces incinta stadion si magazin articole sportive si birouri la parter si alimentatie publica la etajul 1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41951-1643-strada-henri-coanda-nr-85a-desfiintare-corpuri-c1c2c3c8c9c10c11c12c13c14c15p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41951
- **Nr. CU**: 1643
- **Data CU**: 2025-08-11
- **Data Publicare**: 2025-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 85A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C8,C9,C10,c11,C12,C13,C14,C15,partial imprejmuire teren si construire imobil P+1 cu destinatia de acces incinta stadion si magazin articole sportive si birouri la parter si alimentatie publica la etajul 1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30482
- **Longitude**: 23.82408

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C8,C9,C10,c11,C12,C13,C14,C15,partial imprejmuire teren si construire imobil P+1 cu destinatia de acces incinta stadion si magazin articole sportive si birouri la parter si alimentatie publica la etajul 1
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C8,C9,C10,c11,C12,C13,C14,C15,partial imprejmuire teren si construire imobil P+1 cu destinatia de acces incinta stadion si magazin articole sportive si birouri la parter si alimentatie publica la etajul 1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 85A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 18110
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.09
- **Zonă**: parcuri, recreere, turism/sport

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Enachescu Dragos si Enachescu Irina cota actuala 1/2 si Iova Marian Claudiu caota actuala 1/2 conform extras CF 226226/22.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL554/2023, amplasamentul se afla situat in zona parcuri, recreere, turism/sport,aflat in vecinatatea zonei cu destinatie speciala, POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate,CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001 cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Henri Coanda conform profil 2 din PUG si de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces.Functiunea dominanta a zonei:activitati de agrement, recreere, turism.Functiuni complementare admise ale zonei:institutii publice si servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie,alimentatie publica, comert) accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare.Utilizari permise in zona P sunt:amenajarea de spatii verzi si functiuni complementare acestora;Utilizari interzise:orice fel de lucrare cu caracter definitiv in zonele rezervate pentru amenajarea de parcuri orasenesti sau sportive;orice fel de lucrari de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei si poluare vizuala;depozitare de deseuri.Se propune desfiintare corpuri C1,C2,C3,C8,C9,C10,C11,C12,C13, C14, C15  si partial imprejmuire teren si construire imobil P+1 cu destinatia de acces incinta stadion, magazin articole sportive si birouri la parter, alimentatie publica la etajul 1 cu POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate,CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar nu va depasi CUTmaxim=4 conform L 350/2001 (POTpropus=5,62% si CUTpropus=0,09).Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Henri Coanda conform profil 2 din PUG si de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces. Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate priv servitutea de vedere, picatura la streasina. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF;Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona parcuri, recreere, turism/sport, aflat in vecinatatea zonei cu destinatie speciala, Suprafata terenului -18110,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 238335
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11042

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 192
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/362baf160902264ac2258cd100234ac0