# Certificat de Urbanism 1646 — Calea București nr. 325C

> construire hala parter cu destinatia atelier mobila - lucrari realizate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41948-1646-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-parter-cu-destinatia-atelier-mobila-lucrar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41948
- **Nr. CU**: 1646
- **Data CU**: 2025-08-11
- **Data Publicare**: 2025-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala parter cu destinatia atelier mobila - lucrari realizate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315626356892
- **Longitude**: 23.893104243426

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH IN DUSTRY REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU CNC STUDIO SERVICE SRL PRIN REBEGILA FLORIN IULIAN
- **Utilizare**: construire hala parter cu destinatia atelier mobila - lucrari realizate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire hala parter cu destinatia atelier mobila - lucrari realizate fara AC
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1218
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 27 ani in favoarea ACEZ NET SRL, drept de superficie ca urmare a cesionarii drepturilor si obligatiilor din contractele de superficie C1,in favoarea RDG SEVEN SRL ;C2 pe o perioada de 24 de ani in fav. CIUGULIN MOB SRL si C3 in favoarea CNC STUDIO SERVICE SRL conform extras C.F nr. 232979/29.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr.158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si cu retragerea pentru construire si imprejmuire de min. 9,00 ml din axul drumului de acces - aliniament propus prin P.U.Z. - profil 2; Se propune-construire hala parter cu destinatia atelier mobila  - lucrari executate fara AC cu POT propus= 42,04% si CUT propus=0,42., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Planul de situatie va fi vizat de către administratorul S.C. HIGH-TECH PARK CRAIOVA S.A.; Se va respecta aliniamentul propus (aprobat prin P.U.Z.), de min. 9,00 ml din axul drumului de acces profil - 2, pentru construire si imprejmuire; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;  Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin HCL 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.  Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art.12 . Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.  La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Pentru lucrarile executate fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. -zona cu destinatie speciala/ mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 1218,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 245419
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fde04257a48921d2c2258cd8001fe365