# Certificat de Urbanism 1649 — Strada C.D. Fortunescu nr. 1

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41944-1649-strada-cd-fortunescu-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41944
- **Nr. CU**: 1649
- **Data CU**: 2025-08-11
- **Data Publicare**: 2025-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.D. Fortunescu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315447395439
- **Longitude**: 23.800264681668

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.D. Fortunescu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 532
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrală istorică

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numiților Anghel Mihai și Anghel Cornelia, conform extras Carte Funciară nr.235889/28.07.2025. Imobilul se află situat în zona centrală și istorică a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" și zonă de protecție a monumentelor istorice: Casa Puiu Pleşia, azi Curtea de Conturi Dolj poziția 199 - cod monument istoric DJ-II-m-B-08009, Pavilionul administrativ al Grupului de Pompieri "Oltenia" poziția 181 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07993, Casa Imrea poziția 183 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07995, Casa Homeag poziția 145 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07962 și Casă poziția 146 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07963, conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR C4 amplasamentul se află situat în zonă centrală și istorică cu funcţiuni complexe de interes public și servicii de interes general, P.O.T. maxim = 70%, C.U.T. în funcție de regimul de înaltime dar nu poate depăși - C.U.T. maxim = 4 și cu retragerea pentru construire și împrejmuire de min. 8,00 mp din axul străzii C.D. Fortunescu - profil 3. , Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 469,00 mp din acte și 532,00mp din măsurători cu nr.cd.235889., Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă centrală și istorică cu funcţiuni complexe de interes public și servicii de interes general, P.O.T. maxim = 70%, C.U.T. în funcție de regimul de înaltime dar nu poate depăși - C.U.T. maxim = 4 și cu retragerea pentru construire și împrejmuire de min. 8,00 mp din axul străzii C.D. Fortunescu - profil 3.  Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului, cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiție inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în funcție de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectați - dacă este cazul. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. De asemenea menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" . Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. , La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală, Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire, la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea, Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general;, Suprafața terenului - 469,00 mp din acte și 532,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 242320
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235889

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9f7f7e439abc637c2258cd800403bb9