# Certificat de Urbanism 1662 — Strada Grigore Ureche nr. 9F

> construire locuinta unifamiliala P+2E cu parcaje auto la parter si refacere partiala imprejmuire teren, lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41931-1662-strada-grigore-ureche-nr-9f-construire-locuinta-unifamiliala-p2e-cu-parcaje-auto-la-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41931
- **Nr. CU**: 1662
- **Data CU**: 2025-08-12
- **Data Publicare**: 2025-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 9F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+2E cu parcaje auto la parter si refacere partiala imprejmuire teren, lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291754630825
- **Longitude**: 23.818037821818

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+2E cu parcaje auto la parter si refacere partiala imprejmuire teren, lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+2E cu parcaje auto la parter si refacere partiala imprejmuire teren, lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 9F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 850
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.95
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Holinger Mihai , dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 si Obrocea Paul-Stefan, dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 conform extras CF nr.225092/24.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. - sect.1., Se propune - construire locuinta unifamiliala P+2E cu parcaje auto la parter si refacere partiala imprejmuire teren, lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire cu P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 si POT propus=34,92% si CUT propus=0,95., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Situatia existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI . Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de 8,50 ml pt. construire din axul strazii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. - sect.1. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobar cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Studiu de însorire conform Ord. OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I, Art.3 (1), (2). La faza de AC se va prezenta : Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. , C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii . Foto.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -850 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 239780
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225092

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15ba2edc845be6c4c2258cd2003bb9f5