# Certificat de Urbanism 1670 — Brazda lui Novac nr. 79 bl. C8 sc. parter

> Reamenajare interioara prin mobilare pereti usori nestructurali,inlocuire tamplarie exterioara fara modificari structurale (goluri) si amplasare firma luminoasa.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41923-1670-brazda-lui-novac-nr-79-bl-c8-sc-parter-reamenajare-interioara-prin-mobilare-pereti-usori-nestructur
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41923
- **Nr. CU**: 1670
- **Data CU**: 2025-08-12
- **Data Publicare**: 2025-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Brazda lui Novac nr. 79 bl. C8 sc. parter et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reamenajare interioara prin mobilare pereti usori nestructurali,inlocuire tamplarie exterioara fara modificari structurale (goluri) si amplasare firma luminoasa.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.80049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EMERCOM S.R.L REPREZENTATA PRIN POPESCU CRISTIAN GHEORGHIEV PENTRU BANCA TRANSILVANIA S.A REPREZENTATA PRIN LEONTIN TODERICI
- **Utilizare**: Reamenajare interioara prin mobilare pereti usori nestructurali,inlocuire tamplarie exterioara fara modificari structurale (goluri) si amplasare firma luminoasa.
- **Utilizare (2)**: Reamenajare interioara prin mobilare pereti usori nestructurali,inlocuire tamplarie exterioara fara modificari structurale (goluri) si amplasare firma luminoasa.
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 79
- **Bloc**: C8
- **Scară**: parter
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 111
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată S.C Emercom S.R.L, se noteaza inchiriere de sub A1 pe o perioada de 10ani in favoarea Banca Transilvania S.A conform extras C.F nr.200190-C1-U3/14.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023 , amplasamentul este situat în zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu regim de inaltime max. P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20 si conform PUZ aprobat cu HCL 230/2010 UTR ZM1 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+6 cu POT maxim 50% si CUT maxim 3,5., Se propune reamenajare interioara prin mobilare pereti usori nestructurali,inlocuire tamplarie exterioara fara modificari structurale (goluri) si amplasare firma luminoasa., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Fara afectarea elementelor structurale. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta.La faza de A.C prezentati: Detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fatada spatiului iar suprafata propusa a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond.Amplasarea firmei va fi pe perioada contractului de inchiriere si a actelor aditionale.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor.Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Acordul S.C Starimex S.R.L.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - sala de vinzare,birou,depozit, Destinaţia după PUG/PUZ -locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utola -111,65 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023,230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 239809
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200190-C1-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd303f15461a1079c2258cd20026c7b0