# Certificat de Urbanism 1677 — Strada Toamnei nr. 91

> desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41916-1677-strada-toamnei-nr-91-desfiintare-corp-c2-si-construire-locuinta-unifamiliala-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41916
- **Nr. CU**: 1677
- **Data CU**: 2025-08-13
- **Data Publicare**: 2025-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332736568276
- **Longitude**: 23.823066600016

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 739
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Vatu Ionel Bogdan. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Calin Marin si Calin Gheorghita conform extras CF 208252/29.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. - Z4MI-is amplasamentul se află în zonă mixta locuinte individuale - institutii si servicii publice, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Toamnei - sect. 4 conf. PUZ. Functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C2 si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu POTpropus=33% si CUTpropus=0,60, Solicitarea de construire locuinta unifamiliala Sp+P+1  nu poate fi solutionata favorabil, intrucat  indicele de construibilitate propus respectiv POT=33% nu respecta indicele maxim aprobat conform PUZ BV2 de maxim 30%., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) ""să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Pentru desfiintare corp C2 se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixta locuinte individuale-institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 500 mp din acte si 739 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 244424
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208252

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17c56e6211006564c2258cd8001fa810