# Certificat de Urbanism 1681 — Strada Drumul Muntenilor nr. 70DA

> realizare imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41913-1681-strada-drumul-muntenilor-nr-70da-realizare-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41913
- **Nr. CU**: 1681
- **Data CU**: 2025-08-14
- **Data Publicare**: 2025-08-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 70DA bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32123611304
- **Longitude**: 23.852425431726

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 70DA
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rogojina Alexandru Madalin si Constantin Ana Maria conform extras CF 255957/14.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 498/2023, UTR. LM2, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POTmax=35%,CUTmax=1,05, adiacent conului de zbor si cu retrageri de min. 7,00ml pentru constructii si de min. 4,50ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces 3 profil 2 din PUZ, Rhmax. streasina/cornisa de la cota superioara a terenului sistematizat = 10.00 m si Rhmax. coama de la cota superioara a terenului sistematizat=13.00m;, Pentru loturile cu latimi cuprinse intre 15,00 ml si 27,00 ml cladirile se vor retrage minim 2,50ml fata de limitele laterale. Amplasarea caldirilor fata de limitele posterioare - pentru loturile cu lungimi mai mici sau egale cu 27,00 ml cladirile se vor retrage minim 3,00ml fata de limita posterioara.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala/unifamiliala.Functiuni complementare:locuinte unifamiliale, anexe ale locuintelor, garaje;-magazine tip minimarket, magazine alimentare, farmacii, crese, gradinite, afterschool, locuri de joaca pentru copii;-accese pietonale si carosabile, parcaje, spatii verzi;-retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor, acesta se relizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 255979-de uz si interes public conform HCL nr.527/2024., Se propune imprejmuire partiala teren., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de de min. 7,00ml pentru constructii si de min. 4,50ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces 3 profil 2 din PUZ, sau refacerea imprejmuirii va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente din vecinatate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, partial in conul de zbor, Suprafata terenului -450 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 498/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 254254
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255957

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b3ab963fc64e1d6c2258cdf0021f581