# Certificat de Urbanism 1683 — Aleea Frasinului nr. 1 > Consolidare imobil C1 -locuinta unifamiliala P , modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41911-1683-aleea-frasinului-nr-1-consolidare-imobil-c1-locuinta-unifamiliala-p-modificari - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41911 - **Nr. CU**: 1683 - **Data CU**: 2025-08-19 - **Data Publicare**: 2025-08-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Frasinului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Consolidare imobil C1 -locuinta unifamiliala P , modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.305638661888 - **Longitude**: 23.800569149605 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Consolidare imobil C1 -locuinta unifamiliala P , modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: Consolidare imobil C1 -locuinta unifamiliala P , modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si refacere imprejmuire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Frasinului - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 125 - **POT (%)**: 66 - **CUT**: 0.66 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Murtaza Ciontoiu Cornelia Laura conform extras C.F nr.226744/01.08.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 17, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri din axul propus al aleii Frasinului de minim 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Consolidare imobil C1 locuinta unifamiliala P,modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si refacere imprejmuire POTexistent=POTpropus=66,10% CUTexistent=CUTpropus=0,66, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;In conditiile in care solutia tehnica pentru refacere imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -125,00mp din acte si 118,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 248759 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226744 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88e3d7c133efdcc4c2258cdc00237e93