# Certificat de Urbanism 1687 — Strada Siretului nr. 60

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41907-1687-strada-siretului-nr-60-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41907
- **Nr. CU**: 1687
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305464704342
- **Longitude**: 23.777661976523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 60
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pirvu Andi- Eduard si Pirvu Aurelia- Corina conform extras C.F nr.240042/10.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z4LIS, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte individuale, institutii si servicii publice cu regim de înălţime max. P+2, POTmax. admis=35%, CUTmax. admis=1,05 pentru locuinte ,  zona protectie cimitir (R=50 m), afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 15,00m pt constructii si de minim 12,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului.Functiunea dominanta-locuinte individuale, institutii si servicii publice .Functiuni complementare admise:institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construtiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 cu POTmax. admis=35%, CUTmax. admis=1,05 si POT propus= 35% si CUT propus=0,56, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si  propusa, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 15,00m pt constructii si de minim 12,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect.3) -str. Siretului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie inclusiv finisajele exterioare; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:locuinte individuale, institutii si servicii publice, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -370,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 243881
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240042

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3380b1a7f6d41b61c2258cd7002640ad