# Certificat de Urbanism 1688 — Calea Severinului nr. 61

> construire terasa de iarna ”TUCANO COFFEE” in cadrul CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41906-1688-calea-severinului-nr-61-construire-terasa-de-iarna-tucano-coffee-in-cadrul-centrul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41906
- **Nr. CU**: 1688
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire terasa de iarna ”TUCANO COFFEE” in cadrul CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329987563531
- **Longitude**: 23.770444008626

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ZNC COFFEE SRL REPREZENTATA DE OCHIANU ANCA DANIELA
- **Utilizare**: construire terasa de iarna ”TUCANO COFFEE” in cadrul CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Utilizare (2)**: construire terasa de iarna ”TUCANO COFFEE” in cadrul CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 143722
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: comert en-gros/en-detail
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actual 1/1-a General Building Management SRL si se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada 30 ani asupra S. = 54295mp din imobilul de sub A1 in fav. Carrefour Romania SA, intabulare drept de superficie asupra S.= de 60 mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata max. legala-99ani in fav. Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr. 258085/28.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află sit partial în UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise:realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare,partial UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,subz V3-sp verzi de protectie; cu retrageri cf-secț 4 de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 1 de min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3 și de min 10,50 pt construire și de min 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop. PUZ-sect.2. , Se solicita -construire terasa de iarna ”TUCANO COFFEE” in cadrul CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVA cu POT propus=26,52% si CUT propus=0,34 cu H maxim =2,80 m, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Fara afectarea elementelor structurale. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu HCL nr 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.  , La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  .Situatia existenta si propusa - foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate pentru chirias.În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant al acesteia .Acordul-CARREFOUR ROMANIA SA, Distributie Energie Oltenia SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail,z circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii-carosabile, intersectii noi prop,z prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circ,spatii verzi-gradini de fatada.Suprafata terenului -143722mp din acte si mas.(S=73 mp inchiriata)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 249533
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258085,258085-C1, 258085-C2, 258085-C3, 258085-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63057be5fe057bb9c2258cdd001f5678