# Certificat de Urbanism 1690 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 27J

> construire anexa parter si imprejmuire teren -lucrari realizate fara AC si construire spatiu adminitrativ P+M cu garaj la parter si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41905-1690-strada-plaiul-vulcanesti-nr-27j-construire-anexa-parter-si-imprejmuire-teren-lucrari-realiz
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41905
- **Nr. CU**: 1690
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 27J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa parter si imprejmuire teren -lucrari realizate fara AC si construire spatiu adminitrativ P+M cu garaj la parter si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308224003634
- **Longitude**: 23.854477805616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa parter si imprejmuire teren -lucrari realizate fara AC si construire spatiu adminitrativ P+M cu garaj la parter si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire anexa parter si imprejmuire teren -lucrari realizate fara AC si construire spatiu adminitrativ P+M cu garaj la parter si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 27J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 556
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industrială, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Manda Nelutu-Bogdan si Manda Ionela-Daniela conform extras CF nr. 255848/28.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu HCL nr.23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4E, POTmax.admis=80%,CUTmax.admis=4.Utilizarile permise sunt:unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4. Utilizari interzise-Sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului ,apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica.Imobil fara acces direct la Strada Plaiul Vulcanesti, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. casastral 256013 (fost nr. cadastral 41794), Se solicita -construire anexa parter si imprejmuire teren -lucrari realizate fara AC si construire spatiu adminitrativ P+M cu garaj la parter si bazin etans vidanjabil cu POTmax.admis=80%,CUTmax.admis=4. si POT propus=33,84% si CUT propus=0,62, CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate construcţiile existente,mentinute si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime si distanta pana la acestea.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 256013 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii . Foto . La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole, Suprafata terenului -556 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011,23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 248421
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f4625932ca039c80c2258cdc0046890c