# Certificat de Urbanism 1691 — Strada Toamnei nr. 95

> construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41904-1691-strada-toamnei-nr-95-construire-locuinta-p1-cu-doua-garsoniere-la-etaj-si-magazi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41904
- **Nr. CU**: 1691
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332693859092
- **Longitude**: 23.823775445264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter
- **Fază**: PUZ/ PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1460
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Vasile Elena conform extras CF 230823/31.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat HCL 156/2008 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmax.=35% şi CUTmax.= 1,40, cu retrageri pentru construire de 10,00 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul str.Toamnei și Teilor (sect.4 din PUZ BV 2)., Se propune construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter cu POTmaxim admis= 35% si CUTmaxim admis=1,40 (POTpropus=24,6% si CUTpropus=0,29)., Solicitarea pentru -construire locuinta P+1 cu doua garsoniere la etaj si magazin general la parter nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat - zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit unei autorizatii nu este posibila, functiunea propusa respectiv locuinta cu doua garsoniere la etaj fiind incompatibila cu zona de locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1489 din acte si 1460 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 156/2008 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 247935
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230823,230823-C1,230823-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ae146ef8f2ee551c2258cdc003a8dc9