# Certificat de Urbanism 1694 — Strada Plopului nr. 47D

> înstrăinare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41901-1694-strada-plopului-nr-47d-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41901
- **Nr. CU**: 1694
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 47D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: înstrăinare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32709
- **Longitude**: 23.83641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: înstrăinare teren
- **Utilizare (2)**: înstrăinare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 47D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 693
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Răducan Laurențiu Mihai conform extras Carte Funciară nr.259118/05.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T maxim = 42%, C.U.T maxim = 1,26, suprateran. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova conform certificatului de nomenclatură stradală nr.2685/2025., Se propune - înstrăinare teren., Terenul este construibil după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public, în următoarele condiții - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T maxim = 42%, C.U.T maxim = 1,26, suprateran. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situația existentă și propusă cu figurarea tuturor construcțiilor existente menținute și propuse, cotat complet și corect cu poziționarea tuturor construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul de înălțime și distanța de la aceastea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului, cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiție inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în funcție de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectați - dacă este cazul. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. De asemenea menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. , La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinația după PUZ - zonă de locuințe și funcțiuni complementare;, Suprafața terenului - 693,00mp din acte și măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 251213
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259118

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db4d228f57819233c2258cdf003f485a