# Certificat de Urbanism 1696 — Calea Severinului nr. 63C

> înstrăinare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41899-1696-calea-severinului-nr-63c-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41899
- **Nr. CU**: 1696
- **Data CU**: 2025-08-19
- **Data Publicare**: 2025-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: înstrăinare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332518041889
- **Longitude**: 23.767430555108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: RODALI CARGO S.R.L. reprezentată prin Constantinescu Costinel
- **Utilizare**: înstrăinare teren
- **Utilizare (2)**: înstrăinare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotări servicii și comerț
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Societății RODALI CARGO S.R.L. conform extras Carte Funciară nr.256665/06.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, UTR VI - subzona Ds1, amplasamentul este situat în zonă dotări servicii și comerț, fără ateliere poluante, cu regim maxim de înălțime P+2 și minim P, POT maxim = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 50% cu clădiri cu maxim 1 nivel - 4,00m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, etc și CUT maxim = 1,20 - afectat parțial de stradă, de limita de construibilitate, circulații carosabile, intersecții noi propuse pentru modernizare, plantații de aliniament aferente arterelor majore de circulații spații verzi grădini de fațadă. Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru construcții și de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - secțiunea 2 și de minim 31,50 ml pentru construcții şi de minim 21,50 ml pentru împrejmuire - secțiunea 1 din axul străzii propuse prin PUZ. Utilizări admise: instituții, servicii și echipamente publice, servicii financiar - bancar, asigurări, poștă, telecomunicații, sedii companii, firme în clădiri, cercetare, dezvoltare, edituri, bibliotecă, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetării, cafenele, baruri, comerț, recreere (casino, dancing, cinema, locuințe cu partiu special pentru profesiuni liberale, învățământ superior și de formare); Se interzic: active productive poluante - fără ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, construcții provizorii producție, en-gros, substanțe inflamabile, construirea pe limita posterioară a parcelei cu excepția cazului în care există un calcan al unei clădiri principale, iar noua construcție se limitează la acoperirea acestuia. Clădirile vor respecta între ele distanțe cu jumătate din înălțimea la cornișă a celei mai înalte. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor din Municipiul Craiova conform certificatului de nomenclatură stradală nr.2858/2025. , Se propune - înstrăinare teren., Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public în zona neafectată de: parțial de străzi, limită construibilitate, plantații de aliniament aferente arterelor majore de circulații spații verzi grădini de fațadă în următoarele condiții: zonă dotări servicii și comerț, fără ateliere poluante, cu regim maxim de înălțime P+2 și minim P, POT maxim = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 50% cu clădiri cu maxim 1 nivel - 4,00m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, etc și CUT maxim = 1,20 - afectat parțial de stradă, de limita de construibilitate, circulații carosabile, intersecții noi propuse pentru modernizare, plantații de aliniament aferente arterelor majore de circulații spații verzi grădini de fațadă. Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru construcții și de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - secțiunea 2 și de minim 31,50 ml pentru construcții şi de minim 21,50 ml pentru împrejmuire - secțiunea 1 din axul străzii propuse prin PUZ. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de stradă, limită construibilitate, plantații de aliniament aferente arterelor majore de circulații), situația existentă și propusă cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Amenajarea de spații verzi și plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, ornamente fațadă, exemplu jardiniere; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 și HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. , La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - ape stătătoare;, Destinația după P.U.Z. - zonă dotări servicii și comerț, afectat parțial de stradă, limită construibilitate, plantații de aliniament aferente arterelor majore de circulații spații verzi - grădini de fațadă;, Suprafața terenului - 10000,00 mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 253992
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256665

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 111
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9cb6b0945d705b7ec2258ce4002fe2cb