# Certificat de Urbanism 1711 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 29

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41885-1711-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-29-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41885
- **Nr. CU**: 1711
- **Data CU**: 2025-08-20
- **Data Publicare**: 2025-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32247
- **Longitude**: 23.80745

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Lupescu Emanuel Sorin, conform C.F. nr.225175 din 04.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construcții si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Mitropolit Nifon Criveanu. Subzona predominant rezidențiala cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înalțimii medii a cladirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înalțime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica :, Terenul este construibil respectand functiunea de locuințe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35% C.U.T. max = 1,05. Retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Mitropolit Nifon Criveanu., Condiții: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situația existentă şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanța de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de de minim, 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strada Mitropolit Nifon Criveanu. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;  Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 și HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Lgegea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deținatorilor de utilitați din zona si cu respectarea tuturor condițiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea, Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuințe individuale, imobil aflat în zona protejată monumente istorice și ansambluri istorice izolate , Suprafata terenului -264mp din acte și 241mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 252833
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17611

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9f5c297e92ee260c2258ce3004885a8