# Certificat de Urbanism 1716 — Strada Pacii nr. 1 > Informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41880-1716-strada-pacii-nr-1-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41880 - **Nr. CU**: 1716 - **Data CU**: 2025-08-20 - **Data Publicare**: 2025-08-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pacii nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.323807950785 - **Longitude**: 23.803985827149 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistică - **Utilizare (2)**: Informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pacii - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 773 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Păun Victoria Gabriela, conform extras CF 243359/04.08.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 , UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile de minim 11,50 pentru construire şi pentru imprejmuire, conform sectiunii 2 din PUG, afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate, Se propune informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 773,00 mp din acte si 767,00 mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire, din axul strazii propuse prin PUG, sectiuniEA 2 din PUG, SI 8,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul strazii Păcii conform sectiunii 3 din PUG afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de strada si aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor de de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire, din axul strazii propuse prin PUG, sectiunea 2 din PUG, si 8,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul strazii Păcii conform sectiunii 3 din PUG; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 481/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate priv servitutea de vedere, picatura la streasina. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propoprietatii conform RLU aprob prin HCL 489/2021. Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de Autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 773,00 mp din acte si 767,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 253487 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1: 500, număr cadastral: 243359 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71a6cfd07d6535ffc2258ce30037207a