# Certificat de Urbanism 1720 — Bulevardul Dacia nr. 189 bl. 58IVA1 sc. 1 ap. 2

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41877-1720-bulevardul-dacia-nr-189-bl-58iva1-sc-1-ap-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41877
- **Nr. CU**: 1720
- **Data CU**: 2025-08-20
- **Data Publicare**: 2025-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 189 bl. 58IVA1 sc. 1 et. - ap. 2
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32982
- **Longitude**: 23.81097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 189
- **Bloc**: 58IVA1
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 49
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitei Teodorescu Adriana Carmen conform extras Carte Funciară nr.208159-C1-U5/15.07.2025 în care este notat un drept de ipotecă în favoarea numitei FRAI și un drept de ipotecă în favoarea numitei CAPA FINANCE IFN S.A. și terenul aferent construcției balconului apartinând domeniului privat al municipiului Craiova, cu drept de superficie pentru Teodorescu Adriana Carmen, conform Contractului de superficie nr.509/04.04.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LI5, amplasamentul este situat în zona de locuințe colective, cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 cu retrageri de minim 11,50m pentru construire și împrejmuire din axul bulevardului Dacia - secțiunea 2 din PUG. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică pentru imobilul cu nr cadastral 2857/1/2 cu S utilă = 49,4 mp din acte + 3,28 mp suprafață teren aferentă blocului., Destinația - Imobilul este situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 cu retrageri de minim 11,50m pentru construire și împrejmuire din axul bulevardului Dacia - secțiunea 2 din PUG., Se pot autoriza lucrări de intervenție la apartament în condițiile Legii 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, art.7, alin 20.5 și 20.6., Conform art. 7, alin. (20.5) pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare., Conform art. 7, alin. (20.6) din Legea nr. 50/1991 republicată se va prezenta: memoriu de arhitectura, releveu, fațada, propunerea de închidere a balconului și avizul proiectului inițial sau expertiza tehnică pentru unitatea locativă ce face obiectul solicitării. Extras Carte Funciară; Titlu de proprietate al imobilului, Contract de superficie, în copie conform cu originalul, Încheiere de intabulare. Certificat de nomenclatură stradală. Simulare foto cu situația existentă și propusă. Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului.Acordul ipotecarilor FRAI și SC CAPA FINANCE INSTITUȚIE NEBANCARA SA
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinația după P.U.G. - zonă de locuințe colective;, Suprafața utilă apartament - 49,40 mp + 3,28 mp suprafață teren aferentă balconului

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 254740
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2857/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27f42627d1e62784c2258ce400421f94