# Certificat de Urbanism 1723 — Strada Artileriei nr. 32A

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41875-1723-strada-artileriei-nr-32a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41875
- **Nr. CU**: 1723
- **Data CU**: 2025-08-20
- **Data Publicare**: 2025-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 32A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286956809738
- **Longitude**: 23.816049454187

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Romanescu - Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 32A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 428
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Mihajlovic Viorica, conform extras C.F. nr.256563/07.08.2025 si teren intravilan în cotă de 39/622 conform extras C.F. nr.233469/07.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. - LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,5 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.13029/9. , Se propune informare urbanistică pentru terenul in S= 428mp din acte și  427 mp din măsurători cu nr.cd. 256563., Terenul este construibil in următoarele conditii: Zonă cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate POT=35% CUT=1,05. Imobil fara acces direct la strada Artileriei, accesul la acesta se realizeaza pe suprafata indiviza - aleea de acces cu nr.cadastral 13029/9 conform Certificatului de nomenclatura stradala nr.2883/2025 si se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50ml din axul aleii ptr. dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996., La faza de construire se va prezenta: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţade. conform cu prevederile R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 si se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. La faza de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară, încheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti. Certificat de nomenclatură stradală. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 428mp din acte și  427 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 254998
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200 , număr cadastral:256563

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c04407df19e38a6c2258ce4002dce74