# Certificat de Urbanism 1724 — Strada Buciumului nr. 32 > Construire imobil S+P+1 cu destinatia afterscholl si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41874-1724-strada-buciumului-nr-32-construire-imobil-sp1-cu-destinatia-afterscholl-si-refacer - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41874 - **Nr. CU**: 1724 - **Data CU**: 2025-08-20 - **Data Publicare**: 2025-08-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Buciumului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+1 cu destinatia afterscholl si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.321883210186 - **Longitude**: 23.816235418035 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire imobil S+P+1 cu destinatia afterscholl si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+1 cu destinatia afterscholl si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Buciumului - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 466 - **POT (%)**: 65 - **CUT**: 1.95 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P-P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Rangu Andrei George conform extras C.F nr.225896/04.08. 2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 289/2010 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max de inaltime P-P+2, cu POT max =65% si CUT max =1,95 cu retrageri de 8,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUG ( strada de categoria a III a ).Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale si functiuni complemenatre. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Construire imobil S+P+1E cu destinatia afterschool si refacere imprejmuire teren POTmaxim=65% CUTmaxim=1,95, POTpropus=35% CUTpropus=0,70 , Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 8,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUG ( strada de categoria a III a ).Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare , Suprafata terenului -466,00mp din acte si 446,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 289/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 249799 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225896 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb2eb64e289b477cc2258cdd001f729c