# Certificat de Urbanism 1726 — Strada Brestei nr. 110A

> Desfiintare partial locuinta P corp C1, modifificare ,consolidare si schimbare destinatie in garaj, construire locuinta unifamiliala P+2E, terasa acoperita si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41872-1726-strada-brestei-nr-110a-desfiintare-partial-locuinta-p-corp-c1-modifificare-consol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41872
- **Nr. CU**: 1726
- **Data CU**: 2025-08-20
- **Data Publicare**: 2025-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 110A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partial locuinta P corp C1, modifificare ,consolidare si schimbare destinatie in garaj, construire locuinta unifamiliala P+2E, terasa acoperita si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323208555922
- **Longitude**: 23.777553348671

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partial locuinta P corp C1, modifificare ,consolidare si schimbare destinatie in garaj, construire locuinta unifamiliala P+2E, terasa acoperita si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partial locuinta P corp C1, modifificare ,consolidare si schimbare destinatie in garaj, construire locuinta unifamiliala P+2E, terasa acoperita si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 110A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 516
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionescu Gabriel si Ionescu Maria Violeta conform extras C.F nr.255199/04.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023-LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii - profil 2 aprobat prin P.U.G. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructiile aferente., Desfiintare partila corp C1-locuinta parter, modificare ,consolidare si schimbare destinatie din locuinta in garaj ,construire locuinta unifamiliala P+2E,terasa acoperita si refacere imprejmuire POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 POTpropus=35% CUTpropus=0,707   , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii - profil 2 aprobat prin P.U.G..Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Bransamentela/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata, La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Daca exista constructii adiacente celei ce se desfiinteaza se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea constructiilor aferente si in functie de concluziile expertului se va prezenta acordul proprietarului.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru desfiintare partiala corp C1 sau se vor depune simultan solicitare pentru A.C/A.D pe aceiasi cerere.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale,partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere , Suprafata terenului -516,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 251120
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a22bedd170927477c2258cde0025e2c6