# Certificat de Urbanism 1730 — Strada Păcii, nr.7 și Strada Păcii nr. 9 > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41868-1730-strada-pacii-nr7-si-strada-pacii-nr-9-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41868 - **Nr. CU**: 1730 - **Data CU**: 2025-08-21 - **Data Publicare**: 2025-08-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Păcii, nr.7 și Strada Păcii nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.324 - **Longitude**: 23.80392 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Păcii, nr.7 și Strada Păcii - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 293 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale și complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcții si terenuri proprietate privată a numitei Panaitescu Emilia Iuliana conform Extras de Carte Funciară nr.212624/07.08.2025 și conform Extras Carte Funciară nr.212621/07.08.2025. Se notează propunerea de alipire a imobilelor cu nr.cd.212624 si nr.cd.13335, conform Extraselor de Carte Funciară nr.212624/07.08.2025 și nr.212621/07.08.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retragerile de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotari - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea în locuințe individuale și în locuințe collective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: - instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a cladirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la strada Păcii, accesul la aceasta se realizează pe alee de acces existentă în teren conform certificatelor de nomenclatură stradală nr.2890/2025 și nr.2891/2025., Se propune alipire terenuri cu S. = 293,00 mp din acte și din măsurători astfel:, - imobilul în S. = 199,00 mp din acte si 184,00mp din măsurători cu nr.cd.212624, situat la adresa strada Păcii, nr.9;, - imobilul în S. = 102,00 mp din acte și 109mp din măsurători cu nr.cd.13325, situat la adresa strada Păcii, nr.7;, Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 293,00mp din acte și din măsurători, se poate alipi și este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public în zona neafectată în urmatoarele condiții: - Destinația - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retragerile de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectată de strada și aliniamentul de construibilitate), cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime și distanţele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situația în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. , La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcții;, Destinația după PUG - zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - suprafața totală de 293,00mp (184,00mp + 109,00mp) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 256763 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212624 și 13335 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58cfb282dc5a3099c2258ce500441c85