# Certificat de Urbanism 1731 — Strada Constantin Gherghina nr. 122, nr.122B și nr.122C > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41867-1731-strada-constantin-gherghina-nr-122-nr122b-si-nr122c-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41867 - **Nr. CU**: 1731 - **Data CU**: 2025-08-21 - **Data Publicare**: 2025-08-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 122, nr.122B și nr.122C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33005 - **Longitude**: 23.74036 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina - **Număr**: 122, nr.122B și nr.122C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 708 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numiților Crețeanu Marius și Crețeanu Mariana conform Extraselor de Carte Funciară: nr.258611/08.08.2025, nr.208415/08.08.2025 și nr.208414/07.08.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. 554/2023, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, cu POT maxim =35% și CUT maxim =1,05; Functiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova conform certificatelor de nomenclatură stradală nr.2899/2025 și nr.2900/2025., Se propune alipire terenuri cu S. = 708,00 mp din acte și din măsurători astfel:, - imobilul în S. = 70,00 mp din acte si din măsurători cu nr.cd.258611, situat la adresa strada Constantin Gherghina, nr.122;, - imobilul în S. = 370,00 mp din acte și măsurători cu nr.cd.208415, situat la adresa strada Constantin Gherghina, nr.122B;, - imobilul în S. = 268,00 mp din acte și măsurători cu nr.cd.208414, situat la adresa strada Constantin Gherghina, nr.122C;, Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 708,00mp din acte și din măsurători, se poate alipi și este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public în urmatoarele condiții: zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime și distanțele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situația în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Solicitare din partea ambilor proprietari. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - arabil și drum;, Destinația după PUG - zonă locuințe individuale;, Suprafața terenului - suprafața totală de 708,00mp (70,00mp + 370,00mp + 268,00mp) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 256082 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256811, 208415, 208414 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdb0d091c537722fc2258ce60037c026