# Certificat de Urbanism 1733 — Moldova nr. 65A

> dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41865-1733-moldova-nr-65a-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41865
- **Nr. CU**: 1733
- **Data CU**: 2025-08-21
- **Data Publicare**: 2025-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Moldova  nr. 65A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29388
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ATH MOTO SPORT SRL reprezentată prin Ungureanu Mircea
- **Utilizare**: dezmembrare
- **Utilizare (2)**: dezmembrare
- **Fază**: PUZ Rîului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 65A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3966
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a societatii ATH MOTO SPORT S.R.L conform extras C.F nr.259045 din data 13.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri pentru împrejmuire de min. 5,50ml si de min. 8,50 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect. 5).Imobil fara acces direct la strada Moldova. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Dezmembrare teren in S=3966mp din acte si 2610,00mp din masuratori cu numar cadastral 259045 in trei loturi asftel:, Lotul 1  în S=879,0mp, Lotul 2 în S=752,0mp, Lotul 3 în S=979mp, Loturile 1,2 si 3 sunt construibile după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal in urmatoarele conditii:zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05, afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri pentru împrejmuire de min. 5,5ml si de min. 8,5,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect. 5) și 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.259043, Condiții: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime.Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului-3966mp din acte și 2610mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 256034
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259045

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f24cc59fcea19e08c2258ce50023b975