# Certificat de Urbanism 972 — Strada Nicolae Balcescu nr. 29

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru reabilitare, supraetajare, extindere corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse electronice

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4186-972-strada-nicolae-balcescu-nr-29-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-in-vederea-elaborari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4186
- **Nr. CU**: 972
- **Data CU**: 2010-05-10
- **Data Publicare**: 2010-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 29
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru reabilitare, supraetajare, extindere corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse electronice
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32097
- **Longitude**: 23.80474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MONDY 1 SRL PRIN SOCARICI NICULAE
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru reabilitare, supraetajare, extindere corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse electronice
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru reabilitare, supraetajare, extindere corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse electronice
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 29

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 488
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 et. POTmax=35%   CUTmax=1,05. , Se propune reabilitare, supraetajare, extindere corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu vanzare produse electronice, str. N.Balcescu nr. 29, Craiova. POTpropus=45,81% CUTpropus=0,89., Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitătii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse, potrivit R.L.U. 271/2008,; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona . Se va reglementa diferenta de teren rezultata din acte si masuratori. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 375 mp din acte; 488 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 58773
- **Data Reg. Părinte**: 2010-04-21

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2cb86d49bf31b90ac225816b003f3929