# Certificat de Urbanism 1746 — Bulevardul Oltenia nr. 55

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41852-1746-bulevardul-oltenia-nr-55-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41852
- **Nr. CU**: 1746
- **Data CU**: 2025-08-21
- **Data Publicare**: 2025-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336186877026
- **Longitude**: 23.784278899506

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NIELA COM SRL reprezentată de Burada Daniela-Doina
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 259
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii publice complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei NIELA COM SRL, conform C.F. nr.247850 din 04/08/2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/20203 amplasamentul este situat în zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes public cu POT max=70% si CUT nereglementat, CUT se stabilește funcție de regimul de înalțime dar nu mai mult de CUT=4, conform Lg 350/2021.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înalțimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca difereța de înalțime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general  al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 259,00mp cu nr.cd.247850, CONDIŢII: Terenul este construibil în urmatoarele condiții  în zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes public cu POT max=70% si CUT nereglementat, CUT se stabilește funcție de regimul de înalțime dar nu mai mult de CUT=4, conform Lg 350/2021.Se va prezenta -plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă, cu poziționarea construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea, Foto cu situația existentă .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curți construcții, Destinaţia după PUG -zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes public., Suprafață terenului-259,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 251752
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247850

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/093e095cc55ccf39c2258cdf004154b5