# Certificat de Urbanism 1750 — Strada Merișorului nr. 39A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41848-1750-strada-merisorului-nr-39a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41848
- **Nr. CU**: 1750
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merișorului nr. 39A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33088031403
- **Longitude**: 23.836583357366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merișorului
- **Număr**: 39A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 208
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Constantinescu Marian conform extras Carte Funciară nr.223867/06.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat în zonă locuințe individuale cu regim mic de înăltime maxim D+P+1+M, POT maxim=35%, CUT maxim =1,40. Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe individuale cu regim mic de înălțime pe parcele individuale. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta H maxim =1,80m. Imobil fără acces direct la strada Merișorului, accesul la aceasta se realizează pe terenul - alee de acces în indiviziune, cu nr.cd.12546/5, CF nr.55645 conform certificatului de nomenclatură stradală nr.3203/2015., Se solicită - informare urbanistică., Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, POTmax=35%, CUTmax=1,40, cu retragerile de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.12546/5. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime și distanţele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situația în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă locuințe individuale;, Suprafata terenului - 208,00 mp din acte și măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 257687
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223867

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c28d2a86f604b93c2258ce60046828d