# Certificat de Urbanism 1753 — Strada Simion Bărnuțiu nr. 37A > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41845-1753-strada-simion-barnutiu-nr-37a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41845 - **Nr. CU**: 1753 - **Data CU**: 2025-08-22 - **Data Publicare**: 2025-08-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Simion Bărnuțiu nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31072 - **Longitude**: 23.79741 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Simion Bărnuțiu - **Număr**: 37A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 312 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitei Chifu Mioara Angelica, conform extras Carte Funciară nr.237945/11.08.2025. Imobilul se află situat în zona centrală și istorică a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" și zonă de protecție a monumentelor istorice: Casa Măcescu poziția 122 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07942, Casă poziția 123 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07943, Casă poziția 124 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07944 și Casa Foray poziția 121 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07941, conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.G și aliniament de construibilitate cu regim de înaltime maxim P+2, POT maxim=35%, CUT maxim=1,05 - cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Simion Bărnuțiu - sectiunea 3 din PUG - functiunea dominantă a zonei este activități complexe de interes public și servicii de interes general. Utilizări permise: administrație publică; unități financiar-bancare; comerț și alimentație publică; învățământ, cultură și culte; agrement, spații publice plantate; locuire și funcțiuni complementare. Se interzice: activități industriale, activități ce generează noxe; depozitare en gros; activități de comerț/prestări servicii - construcții provizorii., Se propune - informare urbanistică. , Terenul este construibil exclusiv în zona neafectată de strada si aliniamentul de construibilitate în următoarele condiții: zonă centrală și istorică de locuințe individuale, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.G si aliniament de construibilitate, cu regim de înalțime maxim P+2, POT maxim=35%, CUT maxim=1,05 - cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Simion Bărnuțiu - sectiunea 3 din PUG. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament), completat cu construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului, cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiție inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea, inclusiv Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în funcție de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectați - dacă este cazul. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. De asemenea menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" . Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.Se poate construi numai în baza aviozelor favorabile ale deținatorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precitate ărin acestea inclusiv Avizul Direcției Județeana pentru Cultură Dolj., La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorică de locuințe individuale, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.G. și aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 312,00 mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 258185 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23900 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0cf7b77415178b18c2258ce6003fa0d1