# Certificat de Urbanism 1757 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 7

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41842-1757-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-7-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41842
- **Nr. CU**: 1757
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31631535
- **Longitude**: 23.793016748401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+1, S+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Buzatu Rodica, conform extras CF nr.254607/14.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2021-UTR 1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Retragerile sunt de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Regimentul 1 Artileriei Grea , conf. P.U.Z. Functiuni permise: locuinte colective/individuale. Pentru locuințe individuale, regim maxim de înălțime S+P+1, pentru constructii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m; Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit; spatii comerciale. Functiuni interzise-industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa)., Se propune dezmembrare teren in S= 2.047 mp din acte și din măsurători cu nr.cd. 254607 in trei loturi astfel:, Lotul 1 in S=554,00mp, Lotul 2 in S=594,00mp, Lotul 3 in S=899,00mp, Terenul se poate dezmembra si Lotul 1, Lotul 2 si Lotul 3 este construibil cu următoarele conditii:  zona mixta locuinte si servicii complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.  Pentru locuințe individuale, regim maxim de înălțime S+P+1, pentru constructii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m;, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ,situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; La respectarea indicilor urbanistici se vor lua in calcul toate constructiile existente, mentinute si propuse.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Regimentul 1 Artileriei Grea , conf. P.U.Z. . Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta locuinte si servicii complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 2.047 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 264356
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fea79818a12928ec2258cea003fd387