# Certificat de Urbanism 1759 — Strada Zambilei nr. 2

> modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale la imobil P corp C2 - service auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41840-1759-strada-zambilei-nr-2-modificari-fatade-si-recompartimentari-interioare-nestructur
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41840
- **Nr. CU**: 1759
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Zambilei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale la imobil P corp C2 - service auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313171876652
- **Longitude**: 23.815330775616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CRONOTRANS SERVICE SRL REPREZENTATA DE BALAS CONSTANTIN LIVIU
- **Utilizare**: modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale la imobil P corp C2 - service auto
- **Utilizare (2)**: modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale la imobil P corp C2 - service auto
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Zambilei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Capitanu Daniela, dobandit prin succesiune, cota actuala 1/1 si Societatea Comerciala ”CRONOTRANS SERVICE” SRL si este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani SOCIETATEA COMERCIALA ”CRONOTRANS SERVICE ” SRL conform extras CF nr.214912/9.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 554/2023 UTR LM12, imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retragerile pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00ml pt. imprejmuire din axul propus al str.Zambilei. Functiunea dominanta a zonei este locuire in locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale la imobil P corp C2 - service auto cu POTexistent si POT propus=65,88% si CUT existent si CUT propus=0,68., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru modificari fatade si recompartimentari interioare nestructurale se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -467 mp din acte si 495 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 257064
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214912,214912-C1, 214912-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fecfd05019b46f7dc2258ce40020ad9c