# Certificat de Urbanism 1764 — Strada Trifoiului nr. 7

> consolidare modificari interioare nestructurale, supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si construire piscina lucrari executate fara respectarea AC nr 199/18.03.2024 prin extindere imobil , modificari structurale si nestructurale si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41835-1764-strada-trifoiului-nr-7-consolidare-modificari-interioare-nestructurale-supraetajar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41835
- **Nr. CU**: 1764
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trifoiului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare modificari interioare nestructurale, supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si construire piscina lucrari executate fara respectarea AC nr 199/18.03.2024 prin extindere imobil , modificari structurale si nestructurale si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331144396948
- **Longitude**: 23.77764386608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare modificari interioare nestructurale, supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si construire piscina lucrari executate fara respectarea AC nr 199/18.03.2024 prin extindere imobil , modificari structurale si nestructurale si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: consolidare modificari interioare nestructurale, supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si construire piscina lucrari executate fara respectarea AC nr 199/18.03.2024 prin extindere imobil , modificari structurale si nestructurale si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trifoiului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Gramescu Mihaela, conform extras CF nr.246577/6.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.554/2023 - UTR LM1, imobilul se află în de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. admis= 35% si CUTmax.admis = 1,05. Retragerile pentru constructii sunt de min.8ml si pentru imprejmuire sunt de min.5,00ml din axul propus al str. Trifoiului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se solicita -consolidare modificari interioare nestructurale, supraetajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 si construire piscina lucrari executate fara respectarea AC nr 199/18.03.2024 prin extindere imobil , modificari structurale si nestructurale si refacere imprejmuire cu P+2, POTmax. admis=35%,CUTmax.admis=1,05. si POTpropus=34,85% si CUTpropus= 0,66. CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Trifoiului, sau se va respecta aliniamentul existent, sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii. Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform RLU aprobat prin HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -500,00 mp din acte si 495,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 254188
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246577

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c304b50978f3990c2258cdf00227f94