# Certificat de Urbanism 1766 — Calea Severinului nr. 109D

> Construire imobil P cu destinatia cantina muncitori

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41833-1766-calea-severinului-nr-109d-construire-imobil-p-cu-destinatia-cantina-muncitori
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41833
- **Nr. CU**: 1766
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 109D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P cu destinatia cantina muncitori
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342869467658
- **Longitude**: 23.759887900679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GLAROPAN S.R.L REPREZENTATA DE GIUCA ALIN VICTOR PENTRU CARGOLINE YASMINE EXPRESS S.R.L REPREZENTATA PRIN NITU ADRIAN IONEL
- **Utilizare**: Construire imobil P cu destinatia cantina muncitori
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P cu destinatia cantina muncitori
- **Fază**: PUZ Breste-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 109D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1875
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a societatii Glaropan S.R.L, se noteaza servitutea de trecere in favoare imobilului de sub A1 cu numar cadastral 251092 conform extras C.F nr.255270/12.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005 - U.T.R. IS, amplasamentul este situat in zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus afectat partial aliniament de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, regim maxim de inaltime P+4, P.O.T. max.=40%, C.U.T. max.=0,70. Accesul la Calea Severinului se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune in suprafata totala de 252,00 mp, cu nr. cad. 251141, C.F. nr. 251141 si pe terenul cu nr. cad. 251092, C.F. nr. 251092 cu drept de servitute de trecere. Functiunea dominanta a zonei: zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conf Cod Civil (2,0 m dar min H/2 pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min 0,60 m pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asigurarea distantelor minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri., Construire imobil P cu destinatia cantina muncitori POTmaxim=40% CUTmaxim=0,70 si POTpropus=4,45% CUTpropus=0,04 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate și figurarea accesului până la un drum public;Respectarea retragerilor de 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces.Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate(contract de inchiriere) in copie conform cu originalul;Extras C.F;C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr.372/2005modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local, Suprafata terenului -1875,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 260063
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5beb2c3683438a17c2258ce5004aeaa8