# Certificat de Urbanism 1767 — Banul Stepan nr. 1E

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41832-1767-banul-stepan-nr-1e-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41832
- **Nr. CU**: 1767
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Banul Stepan nr. 1E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304629076837
- **Longitude**: 23.764870652361

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SUBANSAMBLE AUTO S.A CRAIOVA PRIN RALUCA CHIROIU
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 1E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15742
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată S.C Subansamble Auto S.A, se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare,restructurare, si amenajare, precum si intabulare drept de ipoteca ib favoarea BRD Groupe Societe Generale S.A conform extras C.F nr.234627/04.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 imobilul este situat in zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastal 253411, Se propune dezmembrare teren in S=15742,00mp cu nr cadastral 234627 dupa cum urmeaza:, Lotul 1 1CC cu S=837,00 mp; , Lotul 2 2CC cu S=449,00 mp; , Lotul 3 3CC cu S=14456,00 mp., Terenul cu cu S total =15742mp se poate dezmembra in urmatoarele conditii: Loturile de teren vor fi construibile respectand următoarele Conditii: destinatia: zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia cf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. .CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.Accesul la loturile rezultate din dezmembrare se va efectua pe aleea de acces cu nr. cadastral 253411.Acordul BRD Groupe Societe Generale S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -15742,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 250906
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234627

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 168
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e51c0c8a65a41c3dc2258cde00254d86