# Certificat de Urbanism 1768 — Strada Arh. Dan Nicolae nr. 32

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41831-1768-strada-arh-dan-nicolae-nr-32-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41831
- **Nr. CU**: 1768
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arh. Dan Nicolae nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32451
- **Longitude**: 23.81172

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arh. Dan Nicolae
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobille constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Apas Viorica cota 6/16;2/16, Capitanescu Alexandru cota 3/16;1/16, Trif Andreea cota 3/16;1/16,conform extras C.F nr.237840/18.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelugire valabilitate cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile din axul strazii Arh.Dan Nicolae, pentru imprejmuire de 5,00 ml, iar pentru construire de 8,00 ml., Instrainare teren cu nr. cad.237840 in S=200,00mp din acte și de 248,00mp din măsurători., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmaxim=35%, C.U.Tmaxim=1,0 cu retragerile din axul strazii Arh.Dan Nicolae, pentru imprejmuire de 5,00 ml, iar pentru construire de 8,00ml., La faza de A.C documentatia se va completa cu:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente zonei
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -200,00mp din acte si 248,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 266123
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/76a93f9bd04bc544c2258cea00473100