# Certificat de Urbanism 1770 — Strada Bariera Vâlcii nr. 46

> Desfiintare locuinta parter corp C1 si anexa parter, corp C2, refacere imprejmuire teren la strada ,realizare acces auto pe proprietate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41829-1770-strada-bariera-valcii-nr-46-desfiintare-locuinta-parter-corp-c1-si-anexa-parter-corp-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41829
- **Nr. CU**: 1770
- **Data CU**: 2025-08-22
- **Data Publicare**: 2025-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta parter corp C1 si anexa parter, corp C2, refacere imprejmuire teren la strada ,realizare acces auto pe proprietate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33413
- **Longitude**: 23.81598

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta parter corp C1 si anexa parter, corp C2, refacere imprejmuire teren la strada ,realizare acces auto pe proprietate
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta parter corp C1 si anexa parter, corp C2, refacere imprejmuire teren la strada ,realizare acces auto pe proprietate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: mixta: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Mugurel Costinel si Serban Ana Gabriela conform extras C.F nr.232513/13.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform. P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R. Z4LIS, imobilul este situat în zona mixta: locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime maxim P+2-3, P.O.T.max. = 30% si C.U.T.max.=1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate ,cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pt. constructii din axul propus al strazii Bariera Valcii -.profil 1. Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita desfiintare imobil C1 - Sp+P si C2- Anexa P, refacere imprejmuire la strada si realizare rampa acces auto pe proprietate., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., La faza de A.C/A.D proiectul va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca pe proprietatile invecinate exista constructii adiacente celei propuse spre desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constuctiei adiacente si in functie de conditiile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pt. constructii din axul propus al strazii Bariera Valcii (profil 1). Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.La faza de autorizare solicitare se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -518,00mp din acte si 560,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 262336
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5791

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a63cffab4fbfb90c2258ce6002becbc