# Certificat de Urbanism 1777 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51

> Desfiintare corpuri C1,C2 si nu poate fii folosit pentru construire imobil locuinte colective S+P+2E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41823-1777-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-51-desfiintare-corpuri-c1c2-si-nu-poate-fii-folosit-pentru-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41823
- **Nr. CU**: 1777
- **Data CU**: 2025-08-26
- **Data Publicare**: 2025-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2 si nu poate fii folosit pentru construire imobil locuinte colective S+P+2E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31564855663
- **Longitude**: 23.785075380437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2 si nu poate fii folosit pentru construire imobil locuinte colective S+P+2E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2 si nu poate fii folosit pentru construire imobil locuinte colective S+P+2E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Cristian Laurentiu si Gradinaru Roxana Madalina, se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, si amenajare si drept de ipoteca in favoarea BRD-Groupe Societe Generale S.A conform extras C.F nr.253770/07.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona locuinte cu regim maxim de înăltime P+4, P.O.T.maxim=35% şi C.U.T.maxim=2,10 si afectata partial de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Desfiintare corpuri C1 si C2 P si nu poate fii folosit pentru construire imobil locuinte colective S+P+2E intrucat nu respecta RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) si litera b) ”Autorizarea executării lucrarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: a)front la stradă de minimum 8m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate”, Conditii pentru desfiintare:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate;, La faza de A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor aferente si in functie de concluziile expertului se va prezenta acordul proprietarului.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Foto.Acord ipotecar BRD-Groupe Societe Generale S.A
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte , Suprafata terenului -562,00mp din acte si 610,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 250398
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/facf9ba2e1c5b608c2258cdd001fad2d