# Certificat de Urbanism 1785 — Strada Corneliu Coposu nr. 107B

> vânzare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41815-1785-strada-corneliu-coposu-nr-107b-vanzare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41815
- **Nr. CU**: 1785
- **Data CU**: 2025-08-26
- **Data Publicare**: 2025-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Corneliu Coposu nr. 107B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vânzare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302945667554
- **Longitude**: 23.802557743591

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vânzare
- **Utilizare (2)**: vânzare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Corneliu Coposu
- **Număr**: 107B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 693
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: institutiile publice si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitului Iacobescu Florin-Vasile cotă de 1/2 și Cartu Dan cotă de 1/2, conform C.F. nr.247880 din 18.08.2025.Imobilul se afla situat in zona protectie monument istoric, poz. 275, cod DJ-II-a-A-07924, Parcul N. Romanescu (fost Parc Bibescu) din Lista monumentelor istorice - Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014-U.T.R. 3, subzoana IS8 - amplasamentul este situat in zona instituții publice si servicii de interes general zona protecție monument istoric - cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,5. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova conform certificatului de nomenclatură stradală nr.1522 din 05.05.2025.Se propune:vanzarea pentru imobilul cu nr.cd.247880, Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal  în următoarele conditii: institutii publice si servicii de interes general zona protecție monument istoric  și zona protectie sanitara cimitir- cu regim max. de înaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,5. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru împrejmuire si pentru construcții din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cât si pe verticală (pe înaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altei documentatii Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz MApN-Stat Major General .De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire", Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă, solicitarea se va face de ambi proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ  -zona institutii publice si servicii de interes general, zona protectie monument istoric și zona protectie sanitara cimitir., Suprafata terenului - 693,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 267807
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247880

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2722659956e83246c2258ced003637e8