# Certificat de Urbanism 1678 — Strada Girlesti nr. 126H

> Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41805-1678-strada-girlesti-nr-126h-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41805
- **Nr. CU**: 1678
- **Data CU**: 2025-08-13
- **Data Publicare**: 2025-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 126H  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319348223657
- **Longitude**: 23.845241153081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 126H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 958
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Lungu -Dobrita Constantin Gabriel conform extras C.F nr.258321/25.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale, afectat partial de strada, aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z. si retele de utilitate publica, imobil aflat în conul de zbor - cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1E fara a lua in calcul subsolul su CUTmaxim=1,26 pentru locuinte P+2E fara a lua in calcul subsolul, cu retrageri de minim 10.50 ml pentru constructii si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect.1.Imobil fara acces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 209436, Construire doua locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren POTmaxim=42% POTpropus=20,15% CUTmaxim=0,84 CUTpropus=0,40., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strict pe zona neafectata de stada si aliniament de construibilitate) cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate ;Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 209436 pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte (constr. locuinţe C1 si C2), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului -958,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 242267
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258321

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d78e321900d7d448c2258cd6002097b7