# Certificat de Urbanism 1797 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 19A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41800-1797-strada-mihail-kogalniceanu-nr-19a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41800
- **Nr. CU**: 1797
- **Data CU**: 2025-09-02
- **Data Publicare**: 2025-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316172448939
- **Longitude**: 23.798257180181

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Revitalizare- Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 706
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Preda Maria conform extras C.F nr.241571/27.08.2025.Imobil aflat in zona centrala si istorica in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-m-B-08029-Casa Ionel Plesia azi Biblioteca Nationala filiala Omnia, poz.219, cod LMI, DJ-ll-m-B-08030-"Casa, poz. 230, cod DJ- ll- m-B-08031- Magazinul Victoria, poz.221, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP6, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica specific rezidentiala, grad de reprezentare maxim, regim alveolar-front discontinuu, caracter de reprezentare maxim, funcţiunea dominantă este de locuinţe individuale, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 10 m, P.O.T max.= 60% si CUT max. = 1,8.;Functiunea dominantă: locuinte fără spatii comerciale la parter. Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice., Se solicita informare urbanistica cu S= 706,48 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 241571., Terenul este construibil cu respectarea R.L.U. aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 U.T.R. CP 6, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica specific rezidentiala, grad de reprezentare maxim, regim alveolar-front discontinuu, caracter de reprezentare maxim, funcţiunea dominantă este de locuinţe, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 10 m, P.O.T max.= 60% si CUT max. = 1,8.; Imprejmuirile se vor realiza doar cu aviz monumente istorice. Se accepta caracterul public al functiunilor, dar este obligatorie respectarea functiunii de locuire in proportie de min. 50%., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din municipiul Craiova;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va amenaja platformă pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietații.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica specific rezidentiala, regim alveolar-discontinuu, caracter de reprezentare maxim, Suprafata terenului -706,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 280004
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df68b0cdf04702ddc2258cf3003a1514