# Certificat de Urbanism 1809 — Strada Imparatul Traian nr. 87

> recompartimentare si supraetajare locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41788-1809-strada-imparatul-traian-nr-87-recompartimentare-si-supraetajare-locuinta-individuala-de-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41788
- **Nr. CU**: 1809
- **Data CU**: 2025-09-03
- **Data Publicare**: 2025-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare si supraetajare locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31498971503
- **Longitude**: 23.810001982987

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare si supraetajare locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: recompartimentare si supraetajare locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 87
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 822
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Mihai Adrian si Radu Amelia Gabriela, conform extras CF nr.210968/18.08.2025. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retragerile de min. 7,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 8,50 ml pentru construcţii din axul propus al străzii Împăratul Traian. Functiunea de locuire: colectiva și individuală., Se propune recompartimentare si supraetajare locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren cu POTexistent/propus=26,15% si CUTmax=1,50 (CUTpropus=0,60)., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru etajare va respecta retragerea de 8,50 ml pentru constructii din axul propus al str.Tudor Vladimirescu sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Pentru imprejmuire se vor respecta retragerile de min.8,50ml din axul propus al str, Imparatul Traian sau se va respecta aliniamentul existent, fara afectarea domeniului public. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conform C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 822,00 mp din acte si 520,00mp din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 266124
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210968

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c49a6a8186532847c2258ceb001fd13e