# Certificat de Urbanism 1813 — Strada Bariera Vâlcii nr. 82

> Construire spatiu comercial P+1partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41784-1813-strada-bariera-valcii-nr-82-construire-spatiu-comercial-p1partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41784
- **Nr. CU**: 1813
- **Data CU**: 2025-09-03
- **Data Publicare**: 2025-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu comercial P+1partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336244745443
- **Longitude**: 23.81759536654

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu comercial P+1partial
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu comercial P+1partial
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1397
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Constantinescu Maria Cristina conform extras C.F nr.256033/19.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+3 cu POT max.admis=30% si CUT max.admis =1,20 ,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 1), si cu retragerile de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(profil 4) rezolvare de colt.Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Construire spatiu comercial P+1partial POT maxim=30% CUTmaxim=1,20 si POTpropus=30% CUTpropus=0,39,cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 1), si cu retragerile de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(profil 4) rezolvare de clot.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor;Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zonă și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata;.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor..Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -1397,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 272978
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256033

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e56b48b654d5d37cc2258cf200192a46