# Certificat de Urbanism 1817 — Soseaua Popoveni nr. 230

> înstrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41780-1817-soseaua-popoveni-nr-230-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41780
- **Nr. CU**: 1817
- **Data CU**: 2025-09-03
- **Data Publicare**: 2025-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 230 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: înstrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.280920244619
- **Longitude**: 23.783387333399

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: înstrainare teren
- **Utilizare (2)**: înstrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 230
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 16760
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: exploatare agricola provizorie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren parțial intravilan și parțial extravilan proprietatea numitului Tapii Florin-Marius, conform C.F. nr.249937 din data 21.08.2025, Se noteaza mentiunea- Imobil aflat sub incidenta art.3 alin(1) din Legea nr. 17/2014, conform C.F. nr.249937 din data 21.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat partial în intravilan in zona de locuinte individuale cu interdictie de construire pana la elaborare documentatie PUZ/PUD si partial in extravilan, conform Legii nr.50/1991 republicata, se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate in zone izolate in extravilan si îndepartate de localitatea de resedința a lucratorilor agricoli, menite să adapostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3, conform P.U.G, Se propune înstrainare teren., Porțiunea de teren aflata in extravilanul municipiului Craiova este construibila numai cu precizarea destinației anexă exploataţiei agricole respectiv conditiile: Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatațiilor agicole, la faza de autorizare se va preciza in memoriu încadrarea acestora; Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul drumului ; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/ destinatia încaperilor conform functiunii propuse; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și NP 24/2022.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris a Primariei Municipiului Craiova în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona; Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz S.N.G.N. Romgaz Ploiesti; Aviz A.N.I.F.; Aviz M.A.pN. - Statul General Major cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; simulare foto cu situația existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - parțial intravilan zona de locuinte individuale  cu interdictie de construire pana la elaborare documentatie PUZ/PUD și parțial extravilan , Suprafata terenului -16760,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 272824
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249937

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 179,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb6b7f620ceaa2b1c2258cf10027dbdb