# Certificat de Urbanism 1822 — Strada Grigore Ureche nr. 13

> -construire imobil S+P+5 cu destinatia locuinte colective, cu garaj la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41775-1822-strada-grigore-ureche-nr-13-construire-imobil-sp5-cu-destinatia-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41775
- **Nr. CU**: 1822
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -construire imobil S+P+5 cu destinatia locuinte colective, cu garaj la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290928342547
- **Longitude**: 23.818262653949

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -construire imobil S+P+5 cu destinatia locuinte colective, cu garaj la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: -construire imobil S+P+5 cu destinatia locuinte colective, cu garaj la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1289
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 1.87
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Craciunescu Catalin Petre conform extras C.F nr.233229/21.08. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 ,afectat partial de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 110KV), cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - sect.1., Se propune -construire imobil S+P+5 cu destinatia locuinte colective, cu garaj la subsol si imprejmuire teren cu P.O.T. max.admis = 36%, C.U.T. max.admis = 3,5 ( P.O.T. propus = 26,76% si C.U.T. propus = 1,87)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri de minim 8,50 ml pentru construire şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - sect.1, respectiv retrageri de minim 4,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective, afectat partial de aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 110KV), Suprafata terenului -1289,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 273817
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233229

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/261babce7cee92bfc2258cf100315e3c