# Certificat de Urbanism 1824 — Calea Severinului nr. 32A

> Construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41773-1824-calea-severinului-nr-32a-construire-locuinte-colective-sp10e-cu-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41773
- **Nr. CU**: 1824
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 32A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33717905147
- **Longitude**: 23.766634361596

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ASSANI IMP-EXP S.R.L REPREZENTATA PRIN ASSANI ALEXANDRU DAN
- **Utilizare**: Construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 32A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a societatii S.C Assani IMP-EXP S.R.L conform extras C.F nr.251363/18.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI1, imobilul este situat in zonă locuințe colective, afectat parțial de aliniament de construibilitate și Calea Severinului propuse prin P.U.G. cu regim de înalțime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2 cu retrageri pentru împrejmuire și construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin P.U.G. si afectat partial de aliniament de construibilitate si de strapungere strada propusa prin PUG cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei-conf. P.U.G. Funcțiunea dominantă zonei este locuirea în locuințe colective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii, spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunea acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol cu POTpropus=19,8% şi CUTpropus=2,178.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate - afectat parțial de aliniament de construibilitate și stradă propusă prin P.U.G. cu interdictie temporare de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei- conform PUG respectiv situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înalţime şi distanţele de la acestea pană la limita de proprietate constructia propusa seva amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si in zona neafectata de interdicti temorara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiiei-conform PUG.Se vor respecta retragerile de minim 20,25ml pentru împrejmuire şi construire de min. din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin PUG.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietații; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere).Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin HCL nr.304/2015 şi HCL 231/ 2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizaţi; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Se va amenaja platformă pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietații.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se poate construi cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele și respectand condițiile din acestea. In documentația A.C. se vor face precizari cu privire la utilitațile existente și dacă necesita branșarea altor rețele acestea vor face obiectul altor documentații de autorizare. Soluțiile de branșamente şi racorduri vor fi însuşite de deţinătorii de rețele si vor face obiectul altor documentații.Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuințe colective  afectat partial de aliniament de construibilitate si de strapungere strada propusa prin PUG cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei-conf. P.U.G., Suprafata terenului -2500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 268061
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251363

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9144a72e74c56d2fc2258cec0025da46